(London/Zürich) - Die globale Vermögensverwaltungsgesellschaft Aviva Investors gibt bekannt, dass sie im Rahmen der Weiterentwicklung ihrer europäischen Immobilienstrategie die Finanzierung eines brandneuen Logistikzentrums im Nordwesten Frankreichs übernimmt.
Der Standort des vorvermieteten Projekts befindet sich in der Region Grand Ouest in Frankreich, 20 Kilometer südlich von Rennes, im neu erschlossenen Teilmarkt in Janzé, einem der wichtigsten Logistikkorridore Frankreichs. Dort sind eine Reihe internationaler Lebensmittel- und Agrarunternehmen angesiedelt.
Nach seiner Fertigstellung wird das neue Zentrum mehr als 30.000 m2 erstklassige Lager- und Büroflächen bieten. Es wurde nach hohen technischen Standards mit dem Ziel konzipiert, die BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ zu erhalten und in die Energieeffizienzklasse A eingestuft zu werden. Im Gebäude werden Luftwärmepumpen für die Heizung und die Warmwasserbereitung eingesetzt und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll zur Deckung des laufenden Energiebedarfs beitragen.
Das Projekt wurde von Primelog entwickelt. Es soll Ende 2025 fertiggestellt und dann langfristig an das französische Industrieunternehmen Groupe Mutual Logistics/ENF vermietet werden.
George Fraser-Harding, Head of Pan-European Funds, Real Estate bei Aviva Investors, kommentierte:
„Wir freuen uns über den Abschluss dieser ausserbörslichen Transaktion in der Region Grand Ouest, die wir für einen der dynamischsten Logistikkorridore Frankreichs halten. Der europäische Logistiksektor bleibt ein strategischer Schwerpunkt unserer kontinentaleuropäischen Immobilienstrategie. Hier sehen wir langfristige strukturelle Trends, die die Nachfrage kontinuierlich stützen. Frankreich ist zudem weiterhin ein gefragter Logistikmarkt mit starken Fundamentaldaten. Aufgrund des Einsatzes moderner Technologien zur Deckung des laufenden Energiebedarfs dürfte die Anlage auch in Zukunft noch lange von Bedeutung sein. Angesichts der Einschränkungen im Hinblick auf die Erschliessung von Bauland bietet dieses Projekt das Potenzial für eine langfristig gute Portfolioperformance.“
Aviva Investors wurde von Ancora Capital Partner, Gide Loyrette Nouel, Allez & Associés, Novéo und Lacourte Raquin Tatar beraten.