Unser Ansatz bei Long Income Real Estate

Wir erwerben hochwertige Objekte an den europäischen Immobilienmärkten und legen die Strukturierung der Investments auf eine Maximierung der Erträge aus diesen Objekten an. Unser Ziel sind Konstanz in Ergebnissen und Wertentwicklung. Dazu investieren wir mit Überzeugung und Disziplin. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, damit diese ihre Anlageziele erreichen.

Mit unseren umfangreichen Ressourcen nutzen wir unsere lokale Marktkenntnis durch unsere Präsenz vor Ort, um den Wert einer Anlage während ihrer Nutzungsdauer zu steigern und sichere Erträge mit bonitätsstarken Mietern zu erzielen. ESG-Faktoren sind ein nicht obligatorischer Bestandteil unserer Prozesse über den gesamten Investment-Lebenszyklus, von der Entscheidungsfindung über das Portfoliomanagement bis hin zum Reporting.

Vorteile von Long Income Real Estate

Mehr Klarheit für Investoren, die an langfristigen Cashflows interessiert sind.

Langfristhorizont

Diese langfristigen Investments sind besser auf das Anforderungsprofil von Investoren im Hinblick auf Verbindlichkeitenstruktur und Laufzeiten abgestimmt.

Planbare Cashflows

Qualitativ hochwertige Mieter mit langlaufenden Mietverträgen versprechen starke, langfristige Cashflows.

Inflationsschutz

In Mietverträgen können Index- oder Staffelmieten vorgesehen sein.

Diversifizierung

Das Risikoprofil von Objekten mit langlaufenden Mietverträgen unterscheidet sich von klassischen Immobilien. Anleger haben damit Zugang zu verschiedenen Ertragsarten.

Geringeres Risiko

Da der Wert der Immobilien zum großen Teil in den zugehörigen Mietverträgen liegt, besteht ein geringeres Risiko in Bezug auf Preisschwankungen am Immobilienmarkt.

Illiquiditätsprämie

Attraktive Renditen im Vergleich zu ähnlichen Anlageklassen.

Real-Estate-Long-Income-Strategien

European Real Estate Long Income Fund (E-RELI)

Diese Strategie zielt auf sichere und planbare Cashflows aus Mietverträgen mit vorwiegend indexgebundenen Mieten und sicheren Laufzeiten von mindestens 15 Jahren ab. Der Schwerpunkt der Strategie liegt auf den am wenigsten volatilen europäischen Märkten und Vertragsklauseln zu Investment-Grade-Mietern.

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Wesentliche Risiken bei Long Income Real Estate

Anlagerisiko

Der Wert einer Anlage und die damit erzielten Erträge können aufgrund von Währungs- und Wechselkursschwankungen sowohl steigen als auch fallen. Möglicherweise erhalten Anleger den ursprünglich investierten Betrag nicht zurück.

Renditeprofil

Langfristig vermietete Objekte sind in Phasen von Marktstress voraussichtlich relativ resilient, könnten sich aber in Boomphasen an den traditionellen Immobilienmärkten weniger gut entwickeln.

Immobilienrisiko

Wenn Fonds in Immobilien investieren, ist der Verkauf von Fondsanteilen unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, da Immobilien nicht immer leicht und schnell verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben.

Bewertungsrisiko

Bestimmte im Fonds gehaltene Vermögenswerte können von Natur aus unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt oder zu einem als fair geltenden Preis bewertet oder verkauft werden (besonders in großen Mengen). Infolgedessen könnten ihre Preise sehr stark schwanken.

Long Income Real Estate-Team

  • Renos Booth

    Head of Real Estate Long Income

  • Kris McPhail

    Co-Fund Manager

  • Luke Layfield, CFA

    Fund Manager

  • Neil Gardiner

    Fund Manager

  • Isabel Gossling

    Co-Fund Manager, E-RELI

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    Zugriff auf die wesentlichen Fondsdokumente und Performance-Berichte.

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    Immobilien

    Ergebnisorientierte Lösungen im Immobilienbereich durch Equity-, Debt- und Long-Income-Strategien für alle Risikokategorien, von risikoärmeren Anlagen mit langfristigen Erträgen bis hin zu eher opportunistischen Investitionen.

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    Unser umfassender Marktzugang ermöglicht es uns, qualitativ hochwertige Projekte zu identifizieren, in die über Debt- oder Equity-Instrumente investiert werden kann. Der Schwerpunkt liegt dabei auf stabilen, langfristigen Erträgen und Effizienz in der Transaktionsabwicklung.

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    Private Debt

    Wir fungieren als Kapitalgeber bei maßgeschneiderten Structured-Finance- und Senior-Private-Corporate-Debt-Transaktionen, mit denen Kunden jeweils ganz unterschiedliche Ziele verfolgen.

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    Real assets multi-asset

    Unsere integrierte Sachwerte-Plattform ermöglicht es uns, in Zusammenarbeit mit unseren Kunden maßgeschneiderte Multi-Asset-Portfolios zu entwerfen. Diese werden einer Vielzahl von langfristigen Anlage- und Renditezielen gerecht.

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    Real Assets Study 2024

    Anhaltend starke Nachfrage, aber Veränderungen bei den Motiven. In einer Zeit makroökonomischer Unsicherheit spielen Sachwerte in den Anlagestrategien globaler Investoren weiterhin eine wichtige Rolle. Die sechste Real Assets Study von Aviva Investors ist die bisher größte.

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