Unser Ansatz bei Long Income Real Estate
Wir erwerben hochwertige Objekte an den europäischen Immobilienmärkten und legen die Strukturierung der Investments auf eine Maximierung der Erträge aus diesen Objekten an. Unser Ziel sind Konstanz in Ergebnissen und Wertentwicklung. Dazu investieren wir mit Überzeugung und Disziplin. Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, damit diese ihre Anlageziele erreichen.
Mit unseren umfangreichen Ressourcen nutzen wir unsere lokale Marktkenntnis durch unsere Präsenz vor Ort, um den Wert einer Anlage während ihrer Nutzungsdauer zu steigern und sichere Erträge mit bonitätsstarken Mietern zu erzielen. ESG-Faktoren sind ein nicht obligatorischer Bestandteil unserer Prozesse über den gesamten Investment-Lebenszyklus, von der Entscheidungsfindung über das Portfoliomanagement bis hin zum Reporting.
Vorteile von Long Income Real Estate
Mehr Klarheit für Investoren, die an langfristigen Cashflows interessiert sind.
Langfristhorizont
Diese langfristigen Investments sind besser auf das Anforderungsprofil von Investoren im Hinblick auf Verbindlichkeitenstruktur und Laufzeiten abgestimmt.
Planbare Cashflows
Qualitativ hochwertige Mieter mit langlaufenden Mietverträgen versprechen starke, langfristige Cashflows.
Inflationsschutz
In Mietverträgen können Index- oder Staffelmieten vorgesehen sein.
Diversifizierung
Das Risikoprofil von Objekten mit langlaufenden Mietverträgen unterscheidet sich von klassischen Immobilien. Anleger haben damit Zugang zu verschiedenen Ertragsarten.
Geringeres Risiko
Da der Wert der Immobilien zum großen Teil in den zugehörigen Mietverträgen liegt, besteht ein geringeres Risiko in Bezug auf Preisschwankungen am Immobilienmarkt.
Illiquiditätsprämie
Attraktive Renditen im Vergleich zu ähnlichen Anlageklassen.
Real-Estate-Long-Income-Strategien
European Real Estate Long Income Fund (E-RELI)
Diese Strategie zielt auf sichere und planbare Cashflows aus Mietverträgen mit vorwiegend indexgebundenen Mieten und sicheren Laufzeiten von mindestens 15 Jahren ab. Der Schwerpunkt der Strategie liegt auf den am wenigsten volatilen europäischen Märkten und Vertragsklauseln zu Investment-Grade-Mietern.
Wesentliche Risiken bei Long Income Real Estate
Anlagerisiko
Der Wert einer Anlage und die damit erzielten Erträge können aufgrund von Währungs- und Wechselkursschwankungen sowohl steigen als auch fallen. Möglicherweise erhalten Anleger den ursprünglich investierten Betrag nicht zurück.
Renditeprofil
Langfristig vermietete Objekte sind in Phasen von Marktstress voraussichtlich relativ resilient, könnten sich aber in Boomphasen an den traditionellen Immobilienmärkten weniger gut entwickeln.
Immobilienrisiko
Wenn Fonds in Immobilien investieren, ist der Verkauf von Fondsanteilen unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt möglich, da Immobilien nicht immer leicht und schnell verkäuflich sind. In diesem Fall können wir einen Antrag auf Umtausch oder Verkauf von Anteilen aufschieben.
Bewertungsrisiko
Bestimmte im Fonds gehaltene Vermögenswerte können von Natur aus unter Umständen nicht zum gewünschten Zeitpunkt oder zu einem als fair geltenden Preis bewertet oder verkauft werden (besonders in großen Mengen). Infolgedessen könnten ihre Preise sehr stark schwanken.
Long Income Real Estate-Team
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Renos Booth
Head of Real Estate Long Income
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Kris McPhail
Co-Fund Manager
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Luke Layfield, CFA
Fund Manager
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Neil Gardiner
Fund Manager
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Isabel Gossling
Co-Fund Manager, E-RELI
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Real Assets Study 2024
Anhaltend starke Nachfrage, aber Veränderungen bei den Motiven. In einer Zeit makroökonomischer Unsicherheit spielen Sachwerte in den Anlagestrategien globaler Investoren weiterhin eine wichtige Rolle. Die sechste Real Assets Study von Aviva Investors ist die bisher größte.
![](http://static.aviva.io/content/dam/aviva-investors/main/assets/capabilities/real-assets/real-assets-study-2024/real-assets-2024-2880x1620.$16x9-mobile-4cols$.jpg?$16x9-mobile-4cols$)
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