Cercare di creare valore nell’azionario immobiliare attraverso la gestione attiva
Facciamo conciliare i dati tratti dalla ricerca e basati sulle principali tendenze tematiche con la nostra profonda conoscenza delle dinamiche dei mercati locali nel Regno Unito e in Europa. Investendo con convinzione e disciplina, miriamo a trovare valore laddove le persone vogliono vivere, lavorare, giocare, imparare, concentrandoci sui fattori trainanti della domanda a lungo termine e sui cambiamenti strutturali. Il nostro obiettivo è creare valore per gli investitori attraverso una gestione attiva per tutto il ciclo di vita di ogni asset.
La nostra gamma di prodotti mira a soddisfare le esigenze dei clienti in tutto lo spettro di rischio. Possiamo personalizzare le nostre soluzioni di azionario immobiliare nell’ambito di offerte multi-asset o multi-settore più ampie, oppure concentrarci su opportunità tematiche specifiche per settore o area geografica. Cerchiamo di generare alfa sfruttando i nostri approfondimenti collettivi del mercato per quanto riguarda la natura intrinsecamente inefficiente e ciclica del settore immobiliare.
Perché investire?
L’azionario immobiliare può creare valore per soddisfare una varietà di obiettivi di investimento.
Creazione di valore
Il nostro obiettivo è incrementare i rendimenti attraverso il riposizionamento, lo sviluppo e una rigorosa gestione attiva degli asset.
Premio di illiquidità
La natura privata e le elevate barriere all’ingresso di questa asset class determinano in genere un premio di illiquidità.
Spettro di rischio completo
Un’ampia gamma di soluzioni per soddisfare una serie diversificata di obiettivi di investimento.
*Per integrazione ESG si intende l’inclusione dei fattori ESG e la considerazione del rischio di sostenibilità nell’ambito del processo decisionale di investimento. Questo processo si applica indipendentemente da specifici vincoli obbligatori (di cui nell’obiettivo o nella strategia del fondo, come specificato nel prospetto o nell’accordo di gestione degli investimenti e in conformità con la nostra Baseline Exclusions Policy). Il gestore degli investimenti si riserva la facoltà di prendere decisioni tenendo conto di tutti i rischi, al di là di qualsiasi criterio vincolante.
Rischi principali delle strategie azionarie immobiliari
Rischio d’investimento
Il valore degli investimenti e i redditi da essi generati possono diminuire come aumentare e possono essere influenzati da oscillazioni di valute e del tasso di cambio. Gli investitori potrebbero non recuperare l’importo inizialmente investito.
Rischio immobiliare
Quando i fondi investono nel settore immobiliare, gli investitori potrebbero non essere in grado di riscattare le quote del fondo nel momento desiderato; gli attivi immobiliari possono infatti non essere sempre prontamente vendibili. In tal caso, è possibile che le richieste di conversione o liquidazione di azioni o quote vengano differite.
Rischio di valutazione
Per loro natura, alcuni attivi detenuti nel fondo possono essere difficili da valutare o vendere in un dato momento a un prezzo ritenuto equo (specie se in gran quantità) e pertanto il loro prezzo può essere molto volatile.
Approfondimenti sugli investimenti
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Private Markets Study 2025
Lo studio, nella sua settima edizione, raccoglie le opinioni di 500 investitori istituzionali da tutto il mondo. Abbiamo analizzato con attenzione alcune delle questioni chiave che gli investitori dei mercati privati si trovano ad affrontare in questo momento: Perché investono nei mercati privati? Quali performance prevedono per le asset class nei prossimi anni? Quali sono i maggiori ostacoli agli investimenti attualmente? E come integrano la sostenibilità?

House View
Nessuno può prevedere il futuro, ma il nostro documento trimestrale House View rappresenta il giudizio collettivo dei nostri team di investimento sullo stato attuale e futuro dei mercati globali.

Team di azionario immobiliare
Incontra il nostro team di investimento per l’azionario immobiliare.

Ben Sanderson
Managing Director, Real Estate

Imogen Ebbs
Head of UK Funds, Real Estate Equity

James Stevens
Head of Investment – Global Real Estate

George Fraser-Harding
Head of Pan-European Funds, Real Estate
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Mercati privati
In qualità di uno dei maggiori gestori degli investimenti nei mercati privati d’Europa, disponiamo delle capacità necessarie per accedere all’intera gamma dei mercati privati.
Immobiliare
Soluzioni orientate al risultato nel settore immobiliare, attraverso strategie che spaziano nell’ampio spettro del rischio: dalle opzioni a basso rischio che generano reddito a lungo termine a investimenti più opportunistici.